Zu wenig bezahlbarer Wohnraum in Rangsdorf

Aktuell verfügt die Gemeinde Rangsdorf über 153 eigene Wohnungen, die durch den Eigenbetrieb Wohnen verwaltet und vermietet werden. Der Bedarf an bezahlbarem Wohnraum ist weiterhin hoch, entsprechend lang sind die Wartelisten.

Die Vergabe freier Wohnungen erfolgt grundsätzlich nach der Reihenfolge auf der Mietinteressentenliste, wobei auch die individuelle Dringlichkeit berücksichtigt wird. Vorrang haben insbesondere Menschen, die bereits obdachlos sind oder denen unmittelbar der Verlust ihrer Wohnung droht. 

Dazu zählen beispielsweise Betroffene von Eigenbedarfskündigungen, Geflüchtete mit Erwerbstätigkeit, die Gemeinschaftsunterkünfte verlassen müssen, sowie Menschen mit veränderten familiären oder gesundheitlichen Lebenssituationen. Auch Vorgaben des Jobcenters können einen Wohnungswechsel erforderlich machen.

Im laufenden Jahr wurden bislang fünf neue Mietverträge abgeschlossen. Drei Wohnungen wurden an bereits obdachlose oder von akuter Obdachlosigkeit bedrohte Personen vergeben, eine an eine Flüchtlingsfamilie und eine weitere aufgrund einer veränderten familiären Situation.

Derzeit stehen zwei Wohnungen leer, da sie sich in einem Sanierungsobjekt befinden und teilweise stark renovierungsbedürftig sind. Während der Bauarbeiten dienen sie zudem älteren Bewohner*innen und Familien mit Kleinkindern als Zugang zu sanitären Einrichtungen. Andernfalls müssten diese einen Waschcontainer mit Dusche und WC auf dem Parkplatz nutzen. Da die Sanierung mit Fördermitteln erfolgt, unterliegen die Wohnungen nach Fertigstellung einer Belegungsbindung.

Zusätzlicher Wohnraumbedarf entsteht durch die geplante Schließung der Flüchtlingsunterkunft durch den Landkreis am Kurparkring. Viele Bewohner*innen suchen deshalb derzeit eine neue Unterkunft. Bei der Vergabe an Geflüchtete müssen die aufenthaltsrechtlichen Voraussetzungen beachtet werden. Erforderlich ist ein Aufenthaltstitel mit einer Gültigkeit von mindestens einem Jahr. Personen mit einer Duldung können nach den geltenden WBS-Kriterien nicht berücksichtigt werden.

Belegungsbindung

Eine Belegungsbindung verpflichtet dazu, eine mit öffentlichen Mitteln geförderte Wohnung nur an Personen mit einem gültigen Wohnberechtigungsschein (WBS) zu vermieten. Sie gilt allerdings nur für einen festgelegten Zeitraum.

Ende 2015 gab es in der Gemeinde Rangsdorf 469 belegungsgebundene Wohnungen in gemeindeeigenem und in privatwirtschaftlichem Eigentum. Durch den Wegfall der Belegungsbindung verblieben ab dem 31. Dezember 2017 nur 36 Wohnungen als belegungsgebundener Wohnraum, davon 16 Wohnungen in privatwirtschaftlichem Eigentum und 20 Wohnungen durch Beschluss (BV/2013/236) im Eigentum des Eigenbetriebs Wohnen. Durch den Bezug von 15 Wohnungen im Jütenweg 1 bis 3 kamen im Jahr 2023 12 belegungsgebundene Wohnungen hinzu. Somit gibt es seit Ende 2023 mit Belegungsbindung insgesamt 16 Wohnungen in privatwirtschaftlichem Eigentum und 32 Wohnungen in gemeindeeigenem Eigentum des Eigenbetriebs Wohnen.

gez. Rocher